137 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 79,2 m² · constr. 1955 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 119 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640607624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
46080640607624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 9 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 403 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 298 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 551 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 328 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 898 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 492 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 240 954 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 204 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 611 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 117 953 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 655 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 64 115 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 369 995 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, rue de Ville-Marie, Cowansville 2025-05-30 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 469 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.