230 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 58 m² · constr. 1955 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640607636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
46080640607636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 4 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 273 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 0 m · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 999 $ Poids 17 % |
| 4 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 416 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 261 392 $ Poids 15 % |
| 5 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 625 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 102 387 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 389 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 310 197 $ Poids 7 % |
| 7 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 237 395 $ Poids 6 % |
| 8 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 625 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 109 937 $ Poids 4 % |
| 9 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 205 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 134, Rue Décarie, Cowansville 2024-03-20 · 125 m · Vendu 181 500 $ (2 249 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +908 $ | 205 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 103, rue Conrad, Cowansville 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.