130-132 Rue DECARIE · Cowansville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 92,9 m² · constr. 1956 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640608108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
46080640608108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 638 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 695 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 402 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 718 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 388 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 129 696 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 475 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 672 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 69 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 929 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 929 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 377 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 936 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 356 687 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.