145 Rue BEAUREGARD · Cowansville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 70,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640608425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
46080640608425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 5 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 483 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 279 799 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 478 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 309 989 $ Poids 61 % |
| 3 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 716 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 111 786 $ Poids 44 % |
| 4 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 211 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 236 $ Poids 38 % |
| 5 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 104 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 587 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 579 $ Poids 28 % |
| 7 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 350 510 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 460 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 337 848 $ Poids 27 % |
| 9 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 221 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 242 557 $ Poids 23 % |
| 11 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 255 988 $ Poids 21 % |
| 12 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 716 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 118 997 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.