224 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 102,1 m² · constr. 1952 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640608590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
46080640608590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 471 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 134 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 638 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 408 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 564 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 337 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 717 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 423 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 368 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 214 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 268 315 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 774 $ Poids 68 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 873 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 476 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.