208 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640609685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
46080640609685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 386 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 335 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 586 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 310 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 964 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 297 843 $ Poids 73 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 913 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 856 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 033 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 758 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 73 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 513 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 403 889 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 775 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 377 004 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue de Cherbourg, Cowansville 2025-05-15 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 533 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 346 127 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.