271 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 114,5 m² · constr. 2020 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640611505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
46080640611505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 296 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 77 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 435 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 174 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 769 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 169 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 486 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 484 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 535 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 653 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 527 268 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 49 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 835 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 610 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.