275 Rue VILAS · Cowansville
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 122,9 m² · constr. 2018 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640611695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
46080640611695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 299 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 80 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 793 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 495 707 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 863 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 621 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 786 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 101 $ Poids 62 % |
| 6 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 424 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 180 277 $ Poids 62 % |
| 7 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 699 $ Poids 57 % |
| 8 | 270, rue Vilas, Cowansville 2025-04-30 · 50 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 519 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 759 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 598 $ Poids 57 % |
| 10 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 441 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 821 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 103, rue Goyette, Cowansville 2026-06-26 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.