163 Rue MC DERMOTT · Cowansville
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 245,6 m² · constr. 2022 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 392 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640612323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
46080640612323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 850 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 770 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 845 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 850 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 830 171 $ Poids 40 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 895 502 $ Poids 30 % |
| 5 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +76 995 $ · Ajust. âge −10 554 $ | 828 147 $ Poids 25 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 989 $ Poids 23 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 184 $ Poids 22 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 596 290 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 648 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 380 733 $ Poids 14 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 814 063 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 200 979 $ Poids 9 % |
| 12 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 791 192 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.