302 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 100,4 m² · constr. 1971 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640613691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
46080640613691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 29 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 238 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 404 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 307 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 146 494 $ Poids 94 % |
| 3 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 212 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 817 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 784 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 702 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 365 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 863 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 419 771 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 888 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 841 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.