314 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 84,4 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640613745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
46080640613745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 342 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 314 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 951 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 884 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 340 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 267 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 369 254 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 739 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 70 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 315, rue d'Ottawa, Cowansville 2025-02-24 · 88 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 468 208 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 855 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 382 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 865 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 406 137 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 872 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 412 906 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.