414 Rue DUVERNAY · Cowansville
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640614016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
46080640614016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 315 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 393 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 319 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −6 796 $ | 138 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 756 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 408 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 160 $ Poids 73 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 887 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 089 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 893 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 651 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 73 568 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.