338 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640614864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
46080640614864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 33 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 78 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 423 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 237 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 172 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 676 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 430 987 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 823 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 517 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 297 634 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 447 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 744 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 223 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 473 684 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.