340 Rue DRAPER · Cowansville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640615904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46080640615904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 233 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 157 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 431 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 420 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 663 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 393 043 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 103 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +5 016 $ | 73 597 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 760 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 417 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 366 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 754 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 507 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 152 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.