314 Rue DUVERNAY · Cowansville
Valeur estimée
379 200 $
Autre · 2 188 $/m² · 173,3 m² · constr. 1982 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640616284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
46080640616284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116 et 118, rue Glen, Cowansville 2026-07-28 · 496 m · Vendu 485 000 $ (3 014 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 652 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 653 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 205-207, rue Décarie, Cowansville 2025-10-01 · 289 m · Vendu 379 000 $ (2 245 $/m²) 168,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 457 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 223 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 116 et 118, rue Beauregard, Cowansville 2025-12-02 · 258 m · Vendu 350 000 $ (1 812 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 233-233A, rue Larocque, Cowansville 2025-07-07 · 386 m · Vendu 175 000 $ (998 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 576 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 1417, rue du Sud, Cowansville 2025-09-25 · 605 m · Vendu 551 000 $ (2 942 $/m²) 187,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 963 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 927 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 170 $ Poids 57 % |
| 11 | 1409-1411, rue du Sud, Cowansville 2025-11-17 · 593 m · Vendu 265 000 $ (1 355 $/m²) 195,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 980 $ Poids 56 % |
| 12 | 235 - 237, rue Larocque, Cowansville 2026-02-10 · 390 m · Vendu 97 103 $ (672 $/m²) 144,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 124 497 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.