241 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
46080640617107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 414 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 138 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 618 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 399 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 067 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 760 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 413 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 245 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 765 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 822 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 823 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 755 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 603 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 345 196 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 940 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 935 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.