237 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
46080640617139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 348 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 78 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 612 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 420 182 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +9 061 $ | 168 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 190 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 764 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 627 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 788 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 278 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 343 176 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.