145 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
46080640617394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 144 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 598 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 396 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 416 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 783 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 411 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 437 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 796 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 977 $ Poids 74 % |
| 10 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 715 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 941 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 393 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 623 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.