136 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 126,6 m² · constr. 2024 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 35 900 $ +930.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
46080640617500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 252 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 81 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 491 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 515 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 554 $ Poids 80 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 515 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 438 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 561 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 426 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 470 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 582 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, rue de Québec, Cowansville 2025-05-15 · 15 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 185 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 574 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 428 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 597 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 834 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 647 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.