147 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 65,4 m² · constr. 1950 · terrain 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
46080640617534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 7 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 457 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 267 600 $ Poids 53 % |
| 2 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 331 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 666 $ Poids 51 % |
| 3 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 594 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 107 821 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 521 $ Poids 28 % |
| 5 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 91 m · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 242 374 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 425 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 326 183 $ Poids 20 % |
| 7 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 243 980 $ Poids 14 % |
| 8 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 594 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 115 175 $ Poids 13 % |
| 9 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 210 985 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.