204 Rue BEAUREGARD · Cowansville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
46080640617538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 479 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 349 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 808 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 485 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 321 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 780 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 415 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 781 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 422 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 803 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 391 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 637 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 377 937 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 751 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 70 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 491 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 506 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.