149 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 115,9 m² · constr. 1949 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
46080640617674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 294 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −5 733 $ | 65 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 352 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 144 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 651 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 718 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 222 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 279 892 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 799 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 165 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 137 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 325 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 306 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 695 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.