150 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
46080640617894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 19 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 138 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 609 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 407 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 481 427 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 744 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 448 947 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 672 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 345 767 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 746 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 849 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 801 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 719 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 298 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 382 497 $ Poids 70 % |
| 12 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 832 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 422 108 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.