142 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 156,5 m² · constr. 1964 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
46080640617907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 327 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 598 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 561 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 618 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 818 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 371 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 475 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 654 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 740 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 516 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 781 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 322 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 451 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 480 555 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 396 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 538 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 696 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 479 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 514 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 413 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.