140 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 83,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640617929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
46080640617929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 14 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 455 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 519 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 312 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 770 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 952 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 64 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 254 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 792 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 67 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 452 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 372 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 742 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 409 622 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 740 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 402 863 $ Poids 53 % |
| 12 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 201 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 367 257 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.