223-229 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 357,7 m² · constr. 1910 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640618174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
46080640618174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 697 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +150 528 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 845 936 $ Poids 22 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 720 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +141 880 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 907 855 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 697 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +138 280 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 899 194 $ Poids 13 % |
| 4 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −76 380 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 962 451 $ Poids 9 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 729 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 261 $ Poids 8 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 933 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 210 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +137 694 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 829 933 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +128 155 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 900 842 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 204 705 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 672 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 648 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +119 904 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 655 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.