209-213 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 195,3 m² · constr. 2009 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640618218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
46080640618218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 625 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 728 877 $ Poids 64 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 734 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 90 777 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 598 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 862 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −56 288 $ | 694 593 $ Poids 50 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 451 $ Poids 46 % |
| 7 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 658 $ Poids 46 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 587 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 739 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 613 $ Poids 41 % |
| 10 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 855 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 264 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 987 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 967 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 900 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 804 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.