201 Rue BEAUREGARD · Cowansville
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 101,2 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640618434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
46080640618434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 441 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 164 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 692 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −37 357 $ | 413 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 001 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 306 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 656 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 413 486 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 463 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 792 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 448 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 792 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 807 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −24 678 $ | 441 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 871 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 470 009 $ Poids 71 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 686 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.