203 Rue BEAUREGARD · Cowansville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640618594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
46080640618594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 148 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 694 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 400 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 293 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 777 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 044 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 777 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 448 271 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 692 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 822 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 415 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 404 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 754 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 336 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 863 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 449 369 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.