211 Rue DECARIE app. 1 app. 1 · Cowansville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 108,5 m² · constr. 2023 · terrain 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640619802802110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
46080640619802802110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 492 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 169 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 639 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 42 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 801 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 724 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 597 839 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 964 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 549 $ Poids 75 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 478 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 76 133 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 480 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 485 220 $ Poids 71 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 575 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 529 246 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.