201 Boulevard LOUIS-JOSEPH-PAPINEAU · Cowansville
Valeur estimée
1 825 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 770,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
770,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 400 $
Rôle antérieur 1 063 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640620296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
1 590 300 $
Rôle antérieur
1 063 500 $
ID provincial
46080640620296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 98 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 385 331 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 899 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 965 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 899 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 1 009 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +185 375 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 1 099 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 882 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 127 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.