Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
320 000 $
Terrain · terrain 1 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640622300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
46080640622300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 15 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Goyer, Cowansville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 63 % |
| 2 | 289, rue Barker, Cowansville 2026-05-19 · 425 m · Vendu 131 250 $ (1 563 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 905 $ Poids 63 % |
| 3 | 144, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-01 · 722 m · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 310 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue Nelson, Cowansville 2026-01-29 · 608 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 54 % |
| 5 | 153, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-30 · 741 m · Vendu 460 800 $ Ajust. marché +18 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 508 $ Poids 53 % |
| 6 | 169, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-05 · 779 m · Vendu 362 904 $ Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-15 · 752 m · Vendu 430 750 $ Ajust. marché +17 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 238 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-14 · 773 m · Vendu 370 992 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 670 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-26 · 797 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 173, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-29 · 788 m · Vendu 381 350 $ Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 159 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-17 · 808 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 52 % |
| 12 | 94, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-28 · 807 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.