319-321 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 138,1 m² · constr. 1987 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640623317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
46080640623317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 596 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 622 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 109 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 84 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 688 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 745 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 477 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 702 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 386 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 851 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 454 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 583 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 784 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 533 940 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 699 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 606 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 373 447 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.