329 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640623339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
46080640623339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 213 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 335 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 417 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 736 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 381 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 710 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 172 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 99 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 71 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 806 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 122 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 896 m · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 572 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 931 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 001 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.