343 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640624414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
46080640624414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 380 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 386 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 946 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 279 $ Poids 78 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 184 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −755 $ | 142 022 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 763 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 425 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 770 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 896 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 400 607 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 408 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 852 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 784 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 132 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.