348 Rue DRAPER · Cowansville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640625282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
46080640625282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 433 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 385 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 745 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 016 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 191 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 146 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 750 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 841 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 871 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 398 972 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 768 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 156 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 073 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 706 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 356 469 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.