352 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640625473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
46080640625473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 175 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 455 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 415 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 721 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 379 403 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 725 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 346 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 696 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 974 $ Poids 75 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 745 $ Poids 74 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 012 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 427 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 937 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 086 $ Poids 69 % |
| 12 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 130 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 71 152 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.