354 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640625695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
46080640625695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 478 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 382 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 699 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 421 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 704 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 428 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 723 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 261 $ Poids 71 % |
| 8 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 159 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 142 974 $ Poids 70 % |
| 9 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 675 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 999 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 908 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 396 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 453 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 325 079 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.