356 Rue ONTARIO · Cowansville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640625906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
46080640625906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 26 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 145 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +755 $ | 145 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 501 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 393 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 089 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 680 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 945 $ Poids 80 % |
| 6 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 658 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 160 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 519 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 414 106 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.