206 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 100,9 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640626549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
46080640626549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 46 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 255 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −7 551 $ | 141 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 589 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 405 990 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 686 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 586 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 729 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 352 657 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 647 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 917 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.