210 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640626778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
46080640626778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 538 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 331 321 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 517 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 307 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 682 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 293 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 134 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 835 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 184 $ Poids 55 % |
| 8 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 543 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 118 761 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 336 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 388 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 843 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 72 277 $ Poids 47 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 398 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 664 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 402 549 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.