153 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 94 m² · constr. 1950 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640627443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
46080640627443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 618 $ Poids 82 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 291 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 128 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 690 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 312 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 618 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 390 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 560 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 692 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 437 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 855 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 682 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 885 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 404 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 347 675 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 977 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.