151 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 79,2 m² · constr. 1954 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640627454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
46080640627454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 10 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 488 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 328 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 524 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 297 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 716 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 788 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 350 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 76 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 492 $ Poids 56 % |
| 7 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 595 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 117 953 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 273 m · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 469 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 704 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 826 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −5 729 $ | 63 778 $ Poids 45 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue Robert, Cowansville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (4 639 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 369 995 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.