211 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 100,6 m² · constr. 1972 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640627753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
46080640627753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 277 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 147 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 636 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 405 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 658 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 661 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 719 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 146 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 883 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 445 494 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 872 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 898 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 285 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.