114 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640627879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
46080640627879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 157 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 451 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 699 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 409 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 648 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 591 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 735 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 113 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 822 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 472 926 $ Poids 73 % |
| 10 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 281 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 980 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 185 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 287 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.