139 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 64,2 m² · constr. 1950 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640628500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
46080640628500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 6 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 445 m · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 289 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 911 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 842 $ Poids 30 % |
| 3 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 656 m · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 106 939 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 191 m · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 240 408 $ Poids 22 % |
| 5 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 534 m · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 323 590 $ Poids 17 % |
| 6 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 241 879 $ Poids 14 % |
| 7 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 656 m · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 114 326 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.