129-131 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640628535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
46080640628535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 684 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 684 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 146 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 025 $ Poids 79 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −6 796 $ | 137 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 733 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 389 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 374 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 382 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 361 184 $ Poids 70 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 371 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 400 847 $ Poids 68 % |
| 12 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 915 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 403 879 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.