101 Rue ROYALE · Cowansville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 105,7 m² · constr. 1960 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640629606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
46080640629606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 494 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 142 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 389 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 617 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 594 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 703 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 430 741 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 58 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 282 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 812 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 353 419 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 375 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 710 $ Poids 72 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 699 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 775 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 698 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 466 711 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.