154-158 Rue BROWN · Cowansville
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 322,8 m² · constr. 2008 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640636926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
46080640636926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 427 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +98 668 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 832 176 $ Poids 46 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 427 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +90 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 886 554 $ Poids 27 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 754 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +91 863 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 1 006 139 $ Poids 25 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 445 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 118 686 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 990 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +93 526 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 911 765 $ Poids 10 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 202 790 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 877 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +76 087 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 917 710 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 990 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 223 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 642 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +175 901 $ · Ajust. âge −59 806 $ | 877 801 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 821 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +101 776 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 673 245 $ Poids 5 % |
| 12 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −120 151 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 944 930 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.