124 Rue DORION · Cowansville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 1 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640637937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
46080640637937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 26 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 540 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 280 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +755 $ | 146 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 541 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 732 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 395 081 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 397 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 420 234 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 631 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 793 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 442 253 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 510 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 415 175 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.